지난 시간에 이어 오늘은 주택연금 수령액 계산하는 법에 대해 알아보겠습니다. 주택 가격과 연금 수령 나이에 따른 월 지급금 예시를 간단히 살펴보고, 좀 더 자세히 모의 계산 하는 방법까지 정리해 보도록 할게요.
1. 주택연금 월지급금 예시
우선 주택 가격과 연금 개시 나이에 따른 월 지급금 예시를 알아볼게요. 주택가격은 KB 시세 기준이고 종신지급방식, 정액형 기준이니 참고하세요.
1) 일반주택
일반 주택으로 주택연금 가입할 경우 월 지급받을 주택연금 수령액 계산표입니다. 70세에 가격이 3억 원인 주택으로 연금에 가입하면, 죽을 때까지 매달 901,000원을 받을 수 있습니다.
나이, 주택 가격 등 주택연금 가입조건에 대해서는 이전 포스팅에서 자세히 다뤘었죠? 궁금한 분들은 먼저 한 번 읽어 보고 오시기 바랍니다.
주택연금 가입조건 3가지 & 기타 정보
고령화 시대에 노후 준비는 필수입니다. 그런데 국민연금만으로는 아무래도 충분치 않을 수 있죠. 오늘은 노후 준비에 큰 도움이 될 수 있는 주택연금 가입조건 및 기타 유용한 정보들을 함께
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2) 노인복지주택
노인복지주택은 60세 이상의 일상생활에 지장이 없는 노인이 가정과 간츤 주거공간에서 일상행활에 필요한 편의를 제공받을 수 있는 시설 중 하나로, 지자체에 신고된 주택을 말합니다.
지원받는 부분이 있다보니, 동일한 조건일 때 다소 주택연금 가격이 낮은 경향이 있네요. 3억 원 주택으로 70세에 가입할 때 매월 784,000원을 지급받게 됩니다.
3) 주거용 오피스텔
마지막으로 주거용 오피스텔의 경우 주택연금 월 수령액 표입니다. 마찬가지로 종신 지급방식(죽을 때까지 받는 것)이며 정액형(매월 동일한 금액을 수령하는 것) 일 때 예시입니다.
2. 주택연금 수령액 계산
좀 더 정확하게 주택연금 수령액 계산을 하고 싶다면, 아래에서 조건을 상세히 입력하고 확인할 수 있습니다.
먼저 생년월일을 입력합니다. 배우자가 있는 경우 배우자의 생년월일도 기입합니다. 둘 중 나이가 어린 사람 기준으로 주택연금 수령액이 결정되기 때문이에요.
'시세 검색' 버튼을 누르면, 집 주소를 조회해서 자동으로 시세를 불러올 수 있습니다. 시세는 한국부동산원의 인터넷 시세, KB 시세 순으로 적용하며, 모두 없을 경우 공시가격, 그마저 없을 경우 감정가격으로 주택가격을 산정합니다.
최저층 여부 선택도 해야 하는데, 1층일 경우 시세가 다소 낮게 적용되기 때문입니다.
그다음 주택연금 지급방식을 선택합니다. 지급방식에 대한 설명은 아래를 참고해 주세요.
- 종신 지급방식 : 죽을 때까지 매월 지급
- 종신 혼합방식 : 종신 지급 + 인출한도(50% 이내) 설정
- 확정기간 혼합방식 : 일정 기간(10~30년) 동안만 매월 지급, 인출한도 범위 설정
- 우대 지급방식 : 기초생활 수급자면서 2억 원 미만 1 주택 보유 시 월지급금 상향(종신 지급)
- 우대 혼합방식 : 우대 지급 + 인출한도(45% 이내) 설정
마지막으로 월지급금 지급 유형을 선택합니다. 정액형은 매월 동일한 금액을 받는 것이고, 초기 증액형은 초기(3~10년)에 더 많은 금액을, 정기 증가형은 나중에 더 많은 금액을 받는 방식입니다.
- 정액형 : 연금 수령기간 동안 매월 동일한 금액 수령
- 초기 증액형 : 초기에(3~10년) 더 많은 금액 수령, 이후 70% 감액
- 정기 증가형 : 처음에 작게 받고 3년마다 4.5%씩 증액
세팅을 마치고 '조회하기' 버튼을 누르면 이렇게 매월 받을 수 있는 연금 수령액과 초기 보증료 등을 확인할 수 있습니다.
다만 대략적인 조회 결과로 실제 월지급금이나 인출한도는 연금 신청 시기 등에 따라 조금 달라질 수 있다는 점 참고해 주세요.
지금까지 주택연금 수령액 계산하는 법과 월지급금 예시 등을 정리해 봤습니다. 주택연금 신청하시는 데에 조금이나마 도움이 되었길 바라며 포스팅을 마칠게요.